Svako ko poseduje kuću, vikendicu ili bilo koju drugu vrstu nekretnine, prirodno će želeti da poveća njenu vrednost. Tipični načini jesu ugradnja novih prozora, toplotna izolacija, ugradnja novog krova i slično. Ali još jedna investicija koja itekako može poboljšati vrednost vaše nekretnine jeste i ugradnja solarnih panela. Da li su solarni paneli i vrednost nekretnine povezani? Koliko bi vrednost vašeg doma i uopšte nekretnine mogla porasti ugradnjom solarnih panela? Ovo su samo neka od pitanja kojima se bavimo u nastavku i pokušaćemo da otkrijemo zašto je solarna elektrana dobra investicija ne samo u zelenu energiju i zdravije okruženje, već i u nekretninu.
Na koji način solarni paneli dodaju vrednost nekretnini?
Već smo bezbroj puta ranije govorili o tome kako su solarni paneli i solarne elektrane veoma vredna i sigurna investicija koja vrlo brzo može da povrati uloženo.
Osim povratka investicije, solarni sistemi su korisni jer čuvaju životnu sredinu, odnosno mnogo manje zagađuju nego svi ostali izvori energije, a posebno fosilna goriva.
Međutim, kada je reč o nekretninama, da li i na koji način ovakva investicija ima uticaja i da li će vaš objekat zaista postati vredniji ukoliko odlučite da ga prodate u nekom narednom periodu?
Odgovor je da solarni paneli itekako dodaju vrednost objektu, odnosno nekretnini, smanjuju ugljenični otisak i povećavaju energetsku nezavisnost.
Evo par načina na koje solarna elektrana na krovu ili u dvorištu povećava vrednost nekretnine.
1. Više ocene energetske efikasnosti
Kuće sa solarnim panelima često dobijaju bolje ocene i sertifikate energetskih performansi.
Iako možda izgleda da nije previše bitan faktor u odluci o kupovini kuće, zapravo sve više kupaca obraća pažnju i smatra važnim energetsku klasu objekta.
Više ocene i bolja energetska efikasnost čine objekat privlačnijim na tržištu ukoliko jednog dana odlučite da ga prodate.
2. Veća energetska nezavisnost i zarada
Ugradnja solarnih panela je odličan način da steknete veću energetsku nezavisnost tako što ćete proizvoditi ili čak prodavati višak energije koja vam nije potrebna putem programa “kupac-proizvođač”.
Solarne elektrane se mogu posmatrati i kao mali proizvodni pogon koji vam donosi zaradu od viška energije koju prosledite u elektromrežu distribucije, što svakako nije zanemarljiv podatak.
Osim toga, kuće sa solarnim sistemima su privlačnije kupcima jer im pružaju veću sigurnost i garantuju ublažavanje posledica u slučaju poskupljenja cena električne energije.
3. Ušteda energije
Solarni paneli značajno smanjuju troškove na računima za struju i to je činjenica koju niko ne može da negira.
Sa ugradnjom solarnog sistema na krovu ili u dvorištu objekta dolazi garantovana ušteda energije kroz nekoliko godina.
Procenjeno je da je potrebno u proseku oko 5 godina da se investicija isplati, a nakon toga je svaki proizvedeni kilovat električne energije ušteda koja nije zanemarljiva nakon recimo 15 godina eksploatacije sistema.
4. Povećana privlačnost objekta
Nema sumnje da je danas mnogo više ljudi svesno u pogledu tema iz oblasti energetske efikasnosti, ekologije, očuvanja životne sredine, itd..
Mnogi kupci, pa čak i iznajmljivači nekretnina, daju prioritet upravo objektima čiji su vlasnici razmišljali o održivosti i efikasnosti.
U skladu sa tim, solarni sistemi su jedan od najboljih načina da vlasnik objekta smanji svoj lični ugljenični otisak i da doprinos u očuvanju prirode.
5. Modernizacija nekretnine
Kako smo pomenuli da je objekat sa solarnim panelima privlačniji ekološki osvešćenim kupcima, ali i da donosi brojne prednosti poput uštede energije, bolje energetske klase objekta ili veće energetske efikasnosti, jasno je da je ovakva investicija u koraku sa vremenom u kom živimo.
Sve više pažnje se posvećuje zelenim izvorima energije, načinima života u skladu sa prirodom i okruženjem, itd..
U tom pogledu, solarni sistemi jesu idealan način da modernizujete svoj dom i učinite ga istaknutim među ostalima ukoliko jednog dana odlučite da ga prodate.
Vrlo verovatno je da će u skladu sa sadašnjim trendovima budući kupci nekretnina više želeti da iskoriste sve prednosti koje jedan objekat sa solarnim sistemom donosi.
Koliko se povećava vrednost nekretnine sa ugradnjom solarnih panela?
Prema najnovijim procenama stručnjaka za solarne sisteme, sama ugradnja solarnih panela povećava vrednost nekretnine od 4% do 14%.
Iako izgleda da nije previše veliki skok u vrednosti, zapravo ovakav dodatak u domu treba posmatrati kao trajnu vrednost, proizvodni pogon i investiciju koja će nastaviti da daje povraćaj i u godinama nakon ugradnje, prodaje, odnosno kupovine.
Da li vredi ugraditi solarne panele pre prodaje kuće?
Ukoliko nameravate da prodate kuću odmah nakon ugradnje, onda ova opcija verovatno nije dobro rešenje.
Jednostavno, solarni paneli su investicija koja zahteva par hiljada ili čak par desetina hiljada evra u zavisnosti od veličine sistema koji izaberete, baterije za skladištenje ili ne, itd.
U takvoj situaciji, nije moguće da solarni sistem poveća vrednost nekretnine u visini investicije u solarni sistem. Dakle, povraćaj nije isti i nećete dobiti ništa veću vrednost, barem ne u tom opsegu kolika je bila investicija.
S druge strane, ukoliko ulažete sada, a planirate da prodate objekat u nekom narednom periodu, za recimo 5 ili 10 godina, onda itekako ima smisla ugraditi solarne panele.
Osim toga, veoma bitan faktor u kupoprodaji nekretnina jeste stanje samog objekta, ali i lokacija.
Ne možete očekivati da zaradite previše ili da povećate vrednost nekretnine samo tako što ćete ugraditi solarne panele, a da je objekat u lošijem stanju ili da je na takvoj lokaciji koja nije atraktivna.
Zaključak
Solarni paneli jesu sjajan korak ka unapređenju i poboljšanju nekretnine u pogledu modernizacije, energetske nezavisnosti i efikasnosti, jeftinijih računa za struju, itd..
Ovakva investicija je vredna u svakom pogledu, pre svega za ljude koji će živeti u tom objektu jer dobijaju dodatnu sigurnost i bezbednost u slučaju poskupljenja i problema sa napajanjem.
Osim toga, solarni paneli mogu podići vrednost same nekretnine za oko 4% do 14%, što svakako nije zanemarljivo u slučaju da odlučite da prodate objekat u nekom narednom periodu.
Ipak, ukoliko je ideja podići vrednost nekretnine pre prodaje isključivo ulaganjem u solarne panele, onda je to verovatno pogrešan način jer nećete dobiti povraćaj uloženog.
Iako će budući vlasnici imati koristi od samog sistema, vi kao prodavac nećete imati previše veću cenu, barem ne toliko da pokrije trošak investicije.
Dugoročno, investicija u solarne panele se isplati u periodu od 5 do 10 godina, pa ima smisla prodati nekretninu nakon tog perioda jer ćete tako verovatno dodatno zaraditi i povećati vrednost nekretnine u pomenutom opsegu (4% do 14%).
Povezani postovi
Solarni paneli vs vetroturbine vs mini hidroelektrane
Kada je u pitanju proizvodnja električne energije iz obnovljivih izvora energije, solarni paneli, vetroturbine i…
Ugradnja solarnih panela na kamper?
Kada se pomenu solarni paneli, verovatno je prva asocijacija ušteda na računima za struju, zelena…
Deklaracija solarnih panela – Kompletno objašnjenje specifikacije
Da li ste ikada pročitali deklaraciju sa specifikacijama bilo kog proizvoda, a da nije telefon…
Pametna brojila (smart meters) i solarni paneli – Kako funkcionišu zajedno?
Pametna brojila su relativno nova stvar kod nas na tržištu, a kao što im samo…
